這個周末的兩場新聞發(fā)布會傳遞了這樣一個信息：在深圳這樣一個創(chuàng)新城市，連房地產(chǎn)開發(fā)商也要參與科技創(chuàng)新行業(yè)的發(fā)展，不搞科技創(chuàng)新或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的房東就不是好開發(fā)商。日前，星河集團和韓國光州信息文化產(chǎn)業(yè)振興院合作成立的“中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心”落戶龍崗，星河和光州振興院將合資成立創(chuàng)投“星光聯(lián)創(chuàng)”，投資進入中國的韓國手機游戲，未來還將投資來深圳創(chuàng)業(yè)的韓國電影特效、ICT應(yīng)用、動漫制作等團隊。房企萬科則啟動“萬科云·星火online”項目，招募全球智能硬件研發(fā)、移動互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)設(shè)計和藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，成立全球硬件創(chuàng)新中心。兩家傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)以不同的形式和方向介入到深圳的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈條中。

    南方日報記者 曲廣寧

    星河 成立創(chuàng)投投資來深韓國創(chuàng)業(yè)團隊

    2015年11月5日下午，星河集團與韓國光州信息文化產(chǎn)業(yè)振興院合作成立的“中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心”新址開院。韓國光州信息文化產(chǎn)業(yè)振興院在動漫游戲、3D技術(shù)、ICT等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有領(lǐng)先優(yōu)勢，而星河集團則擁有“房地產(chǎn)綜合開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運營、金融投資”三大業(yè)務(wù)，雙方合作共建中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心是希望在深圳本土打造一個手機應(yīng)用研發(fā)聚集地。

    據(jù)悉，中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心將為韓國相關(guān)開發(fā)團隊提供入駐空間和使用設(shè)施，通過資本投資、行政管理等多方面的支援，使韓國開發(fā)團隊的優(yōu)秀項目能夠迅速適應(yīng)中國市場需求，為廣大中國用戶帶來豐富精彩的體驗，為“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展模式提供更多的創(chuàng)意與可能。這其中星光聯(lián)創(chuàng)將作為創(chuàng)投投資這些韓國團隊，而星河集團同時還以星河WORLD項目作為創(chuàng)業(yè)團隊的進駐辦公場所。

    此前，星河集團曾推出“產(chǎn)權(quán)換股權(quán)”模式，以房屋產(chǎn)權(quán)免租或置換等方式獲得創(chuàng)業(yè)企業(yè)部分股權(quán)，分享企業(yè)快速發(fā)展帶來的資本收益。而此次合作在星河看來是又一次金融投資與產(chǎn)業(yè)互換的創(chuàng)新舉措。記者了解到，星河集團從早期的房地產(chǎn)開發(fā)，到后來成為深圳創(chuàng)新投的股東，已經(jīng)從租樓售房不斷向產(chǎn)業(yè)孵化、金融投資、大資產(chǎn)管理進行產(chǎn)業(yè)升級。

    受訪的專家表示，隨著中韓自貿(mào)協(xié)定的正式簽署，中韓兩國友好合作關(guān)系進入歷史上的“最好時期”。由于兩國發(fā)展階段及資源、市場、技術(shù)、管理等稟賦的差異，中韓處于全球價值鏈的不同位置，存在較強的經(jīng)濟互補性，雙邊合作空間巨大。

    星河集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，韓國光州信息文化產(chǎn)業(yè)振興院在文化創(chuàng)意、動漫、3D影視等領(lǐng)域處于世界領(lǐng)先水平，而星河集團將以合作來推動中韓創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)直通車的建立，同時集納全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、人才及智慧，聯(lián)通韓國明星產(chǎn)業(yè)、手游產(chǎn)業(yè)渠道，為中韓兩國文化、教育、藝術(shù)、經(jīng)濟等各方面人才匯聚及交流起到平臺作用。

    萬科 集聚主題產(chǎn)業(yè)，提供空間和服務(wù)

    湊巧的是，在星河集團中韓星光聯(lián)創(chuàng)ICT創(chuàng)造中心所在地——星河WORLD的隔壁，萬科的產(chǎn)業(yè)項目萬科云·星火online項目也拔地而起。萬科方面表示，萬科云·星火online將作為萬科轉(zhuǎn)型的標(biāo)志性項目，打造為承接萬科工業(yè)4.0轉(zhuǎn)型的服務(wù)型社區(qū)。其將從跨界融合的本質(zhì)出發(fā)，推動中小微企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者在全球資源與競爭的平臺上發(fā)展及合作，以智能硬件研發(fā)、移動互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)設(shè)計和藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)為主，打造科技與藝術(shù)跨界融合的新型產(chǎn)品，助力深圳智能硬件產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新升級發(fā)展。

    萬科云系列正是萬科產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的嘗試。萬科總裁郁亮表示，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是萬科未來的重要發(fā)展方向之一，萬科云以幫助城市產(chǎn)業(yè)升級、提升城市單位面積產(chǎn)值、提供全新工作生態(tài)和生活狀態(tài)為使命。據(jù)悉，萬科云是為選定的主題產(chǎn)業(yè)聚集、融合、協(xié)同提供“空間”和“服務(wù)”的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全新模式。萬科云強調(diào)效率提升，通過空間共享、分時使用、優(yōu)化資源配置等手段，為使用者提供集空間、服務(wù)、資源及“+互聯(lián)網(wǎng)”的線下工作云平臺。萬科云旨在通過產(chǎn)業(yè)聚集及專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)助力中小企業(yè)成長，通過資源共享降低創(chuàng)新企業(yè)合作成本，并依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，顛覆現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈，推動行業(yè)重構(gòu)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

    在深圳，首個萬科云項目圍繞建筑設(shè)計行業(yè)打造了設(shè)計公社。而此次推出的萬科云·星火online則將聚焦在智能硬件產(chǎn)業(yè)上。據(jù)悉，萬科星火online將打造智能硬件生態(tài)圈，其以全球視野的高度，構(gòu)建從試制-研發(fā)-設(shè)計-品牌-銷售的核心產(chǎn)業(yè)鏈，在推動產(chǎn)業(yè)鏈向高端發(fā)展的布局中，星火online的產(chǎn)業(yè)生態(tài)將由這5個環(huán)節(jié)的企業(yè)構(gòu)成，它們有的是智能硬件廠商、有的是移動互聯(lián)網(wǎng)的開發(fā)者，有的是工業(yè)設(shè)計、營銷領(lǐng)域的專家，還有各種推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的服務(wù)商。

    而在園區(qū)內(nèi)，作為平臺提供者，萬科將構(gòu)建定向人才培育計劃、一站式快商務(wù)計劃、企業(yè)秀場計劃、星火社區(qū)計劃、創(chuàng)客計劃、共享供應(yīng)鏈計劃、研發(fā)平臺計劃這七大服務(wù)體系，讓企業(yè)和服務(wù)商之間發(fā)生緊密的關(guān)聯(lián)。

    目前，萬科正在向全球招募上述硬件生態(tài)的創(chuàng)新合伙人，共同打造特色的全球智能硬件創(chuàng)新中心。