央廣網(wǎng)北京11月9日消息（記者于子月）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，北京市現(xiàn)已完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合工作，從今天起，市民再申請(qǐng)辦理“房本”，領(lǐng)到的將不再是過去的《房屋所有權(quán)證》，而是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
根據(jù)11月6號(hào)北京市國(guó)土資源局聯(lián)合住建委發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有關(guān)事項(xiàng)的通告》，從今天開始，北京市將實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。市國(guó)土局為北京市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一交由市國(guó)土局承擔(dān)。不過，不動(dòng)產(chǎn)的管理職責(zé)仍是由原相關(guān)部門承擔(dān)。
對(duì)市民來說，買房網(wǎng)簽、限購(gòu)資格的審核還是由住建部門辦理。而不動(dòng)產(chǎn)登記、檔案管理、信息檔案查詢、查封等工作則是由市國(guó)土局負(fù)責(zé)。這意味著，辦理“房本”，將由市國(guó)土局負(fù)責(zé)的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心來完成。但是，為方便群眾辦事，各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記大廳仍然保留了房屋交易窗口，負(fù)責(zé)購(gòu)房資格核驗(yàn)及網(wǎng)上簽約等工作，實(shí)現(xiàn)交易與登記同一地點(diǎn)辦公。也就是說，對(duì)于前來辦理的市民來說，雖然政府各相關(guān)部門按照管理職責(zé)和登記職責(zé)進(jìn)行了分工，但辦理的流程和地點(diǎn)都沒有變化。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也和之前一樣，并沒有變化。
啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的房屋、土地等權(quán)利證書和制作的登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，這個(gè)步驟是不需要更換的。
北京市國(guó)土資源局、市住建委日前聯(lián)合發(fā)布通告，將于11月9日全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。據(jù)悉，北京是全國(guó)首個(gè)在全域范圍內(nèi)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的省級(jí)行政區(qū)。那么什么是不動(dòng)產(chǎn)登記證？有了不動(dòng)產(chǎn)登記證，房產(chǎn)證還有用嗎？
不動(dòng)產(chǎn)登記證，又名不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在老百姓手握的“房產(chǎn)證”是有一定差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人的類型、登記原因、使用期限以及取得價(jià)。
北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，11月9日起，對(duì)新受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)將按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理。單就房屋這一塊兒，新受理的申請(qǐng)才發(fā)新的證書。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請(qǐng)仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。同時(shí)，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。也就是說，已有的老“房本”，如果房子沒有買賣、繼承、贈(zèng)予等權(quán)利的變動(dòng)，就不用去換新證。
同時(shí)，鑒于目前北京市房屋交易活躍度，房屋交易與房屋登記又密不可分，北京市國(guó)土局與市住建委建立了相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。為了方便群眾辦事，北京各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負(fù)責(zé)購(gòu)房資格核驗(yàn)及購(gòu)房網(wǎng)上簽約等工作，實(shí)現(xiàn)交易與登記同址辦公。