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    杭州:銷售破10萬套 不用擔(dān)心樓市飛奔

    杭州:銷售破10萬套 不用擔(dān)心樓市飛奔

    2015-11-12 10:14:00

    來源:錢江晚報

      透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,截至11月4日止,今年杭州市區(qū)新房成交破10萬套。

      上一次這個數(shù)字被突破還在2009年,那一年,這個紀(jì)錄成為杭州樓市發(fā)展的里程碑;這次,杭州樓市成交破10萬套,甚至可能突破2009年的全年成交量再次創(chuàng)新高,這個數(shù)據(jù)能否讓樓市回到2009年的瘋狂?

      此一時非彼一時。從購房者心態(tài)來對比,提起2009年杭州樓市的瘋狂,不少人買房就是“杭兒風(fēng)”,說買房如買白菜也并不夸張。但如今市場,漏夜排隊、開盤即售罄的現(xiàn)象已幾乎絕跡,購房者經(jīng)過幾年的市場洗禮,已變得非常理性。

      另一個情況是,目前杭州的庫存量沒有停止上升的腳步,甚至一度突破17萬套。而2009年,杭州市庫存量僅2萬余套,市場一度有些供不應(yīng)求,一段時間里,杭州樓市出現(xiàn)了價格的飛奔;剡^頭再看當(dāng)下的市場,16萬余套的庫存量仍然給予市場很大的壓力,像主城區(qū)近郊、余杭一些板塊的樓盤甚至低價入市、降價博量,從這一點(diǎn)看,出現(xiàn)2009年后的瘋狂顯然有不小的阻力。

      今年“330政策”給樓市極大的提振作用,數(shù)據(jù)顯示,杭州市區(qū)成交量已經(jīng)“七連萬”,加上連續(xù)的降息,購房成本已經(jīng)低空飛行,各種利好消息,讓杭州樓市一直處于放量期。不過,相比于2009年樓市的瘋狂,今年的樓市頂多算是恢復(fù)元?dú)。目前整個市場以自住需求為主,投資、投機(jī)成分已經(jīng)基本被排擠出去,再加上大量的市場庫存裹挾,說杭州樓市又要起飛?真的為時尚早。

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