分析稱房產(chǎn)稅是否開(kāi)征無(wú)定數(shù) 買賣雙方無(wú)需擔(dān)心
廣州日?qǐng)?bào)訊 (記者林琳)據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示,目前廣州二手房成交量已超越一手房,并預(yù)計(jì)11月廣州二手房的網(wǎng)簽宗數(shù)將超10月。
受樓市影響,房地產(chǎn)權(quán)辦證大廳熙熙攘攘。數(shù)據(jù)顯示,在過(guò)去不到半個(gè)月的時(shí)間里,廣州市發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)8160本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明10874份,遠(yuǎn)超正常一、二手房頒發(fā)新房產(chǎn)證的速度。
但仍有市民存在“換證可能就要被征稅”的擔(dān)憂!叭藗儞(dān)心的不是這兩種證之間有什么不同,更關(guān)心的是不動(dòng)產(chǎn)登記后續(xù)的一系列政策,因?yàn)榉慨a(chǎn)稅開(kāi)征涉及金錢問(wèn)題!币幻薪槿耸糠Q。
中介人士分析,按目前的不動(dòng)產(chǎn)登記情況,預(yù)計(jì)至少需要2年時(shí)間房子信息才可以在網(wǎng)上查詢,而且房子可以被查詢到并不代表就要被征收房產(chǎn)稅。從不動(dòng)產(chǎn)登記到房產(chǎn)稅征收之間至少還有3年以上的間隔,房產(chǎn)稅是否開(kāi)征仍無(wú)定數(shù),建議買賣雙方無(wú)需擔(dān)心。
搜房網(wǎng)廣州二手房電商市場(chǎng)部總監(jiān)羅來(lái)平介紹,不動(dòng)產(chǎn)證更具有安全性和明確性,更能有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證具有同樣的效力,不過(guò)舊房產(chǎn)證依舊有效,并不一定要刻意去換證。
另?yè)?jù)記者了解,對(duì)買方而言,不動(dòng)產(chǎn)登記只是增加了測(cè)繪圖紙的步驟,在手續(xù)上要增加3~5個(gè)工作日,其余變化不大。業(yè)內(nèi)人士提醒,辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)測(cè)繪附圖、相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、申請(qǐng)人身份證明材料及其他經(jīng)業(yè)務(wù)受理部門(mén)預(yù)審后確認(rèn)要繳納的資料,需要辦理的市民要注意,以免遺漏導(dǎo)致多跑一趟。