位于門頭溝的電建地產(chǎn)·瀧悅長安主推聯(lián)排別墅，是區(qū)域內(nèi)的熱銷項目。資料圖片

　　門頭溝在老北京人的印象中一直是以遠山區(qū)的面貌出現(xiàn)，然而近些年來，隨著交通、配套和區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的不斷調(diào)整和完善，這個曾經(jīng)以重工業(yè)為主的北京西部區(qū)域卻經(jīng)歷了確確實實的嬗變。采寫/新京報記者 陳禹銘

　　多家品牌企業(yè)進駐改變區(qū)域形象

　　2010年，門頭溝將轄區(qū)內(nèi)200多家鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦關停。曾經(jīng)以煤炭、砂石、石灰為主要經(jīng)濟支柱的產(chǎn)業(yè)逐漸消失。隨著首鋼搬遷、環(huán)境交通等配套設施的完善，門頭溝逐漸成為房地產(chǎn)企業(yè)爭相占據(jù)的板塊。

　　“同質(zhì)化競爭越來越激烈的今天，個性化、具有獨享資源的項目，會成為競爭中的重要優(yōu)勢�！北本┓慨a(chǎn)協(xié)會秘書長陳志表示，門頭溝在環(huán)境方面的優(yōu)勢是其他區(qū)域很難替代的，因此能夠吸引講究生活品質(zhì)并且還有支付能力的客群關注。而從市場的角度來看，這個區(qū)域也確確實實得到了響應。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，近兩年來，門頭溝區(qū)域吸引了如華潤、遠洋、電建、中鐵建、金地、融創(chuàng)、萬科等房企的進駐，打造了西山藝境、潤西山、瀧悅長安等優(yōu)質(zhì)項目。這不但使得門頭溝的居住狀況得以明顯的改善，還直接推動了門頭溝樓市升溫。根據(jù)亞豪機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2006年至2015年10年間，門頭溝區(qū)域房價漲幅高達701%，位列北京各區(qū)縣之首。

　　環(huán)境優(yōu)勢使區(qū)域地塊成稀缺資源

　　由于脫離了曾經(jīng)的重工業(yè)，門頭溝在轉(zhuǎn)型之后憑借著優(yōu)異的自然環(huán)境吸引了大量品牌房企的關注，其出讓的經(jīng)營性用地也自然成了房企人士眼中的稀缺地塊�！伴T頭溝區(qū)域平原面積只占1.5%，山地面積98.5%。”中國城市發(fā)展研究院常務副院長章惠生告訴記者：“換句話說，適合進行房地產(chǎn)開發(fā)的土地只有二十幾平方公里，這在市場上是比較稀缺的。”

　　而隨著首都西部綜合服務區(qū)(WSD)的發(fā)展，良好的自然環(huán)境，稀缺的區(qū)位，和不斷完善的城市配套，使得這一區(qū)域的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品即使在今年市場一般的大背景下，也依然受到了廣泛認可，尤其是一些別墅項目更是吸引了不少注重生活品質(zhì)的消費者的目光。

　　比如電建地產(chǎn)·瀧悅長安項目在區(qū)域市場中就已經(jīng)取得了不小的關注�！拔覀冺椖恐饕月�(lián)排別墅產(chǎn)品為主，永定河離我們最近的地方有兩三百米，走路也就十分鐘。”據(jù)電建地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理朱成林介紹，他們之所以能夠得到市場的認可，主要得益于得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和無可替代的產(chǎn)品優(yōu)勢。據(jù)了解，該項目地處京西WSD新城腹地，長安街西延線南側(cè)，且緊鄰多條主干路網(wǎng)及規(guī)劃中的S1輕軌。“為了更好地發(fā)揮這些優(yōu)勢，我們已經(jīng)打算結合我們的物業(yè)服務，將這一項目作為一個標桿產(chǎn)品進行打造�！敝斐闪直硎�。