(記者 羅莎琳) 自10月26日起，廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度提高，同時(shí)公積金貼息貸款通過。不過中介協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告稱，公積金利好并沒有給廣州二手樓市帶來實(shí)質(zhì)的利好。

　　自10月26日起，廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度將從50萬元提高至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的最高額度由80萬元提高至100萬元。同時(shí)，符合公積金貸款條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的繳存職工可申請(qǐng)貼息貸款。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的注冊(cè)經(jīng)理人反映，近期密集的寬松政策給樓市帶來多重利好，公積金貸款兩項(xiàng)新政落地至今，對(duì)二手樓市產(chǎn)生了正面影響，不過目前買家更多處于咨詢了解的階段，成交量尚未顯著上漲。

　　廣州裕豐咨詢顧問有限公司東風(fēng)東板塊馮建旺告訴記者，近期有客人前來咨詢公積金貸款額度及貼息貸款的相關(guān)事宜，主要想了解具體利率情況。通常符合資格的客戶都會(huì)首選公貸，但由于公貸放款時(shí)長(zhǎng)暫未見明顯縮短，買家對(duì)此依然比較抗拒。目前已有客戶成功申請(qǐng)貼息貸款，但暫時(shí)還未放款，據(jù)了解，貼息貸款所需資料較純商業(yè)貸款多，審批亦相對(duì)嚴(yán)格。與提高貸款額度相比較，公積金貼息對(duì)二手樓市的影響會(huì)更大，因?yàn)樵诟咂蟮目倶莾r(jià)下，提高20萬元的貸款額度或不足以激活買家的入市欲望。

　　同時(shí)，安居客負(fù)責(zé)人也表示，公積金貸款兩項(xiàng)新政正式落地后，看房量及成交量暫未受拉升。相對(duì)地，投資客對(duì)政策的敏感度較高，入市速度會(huì)比剛需買家快。近期板塊常見炒家以約2萬元/平方米的單價(jià)放出40平方米左右的小面積單元，吸引了不少婚房客。業(yè)主方面，由于尚未能預(yù)見公積金貼息貸款的放款速度，因此大多數(shù)業(yè)主對(duì)公貸客戶的接受程度未有提高，寧愿小幅讓價(jià)選擇一次性付款客戶。