中新社廣州12月2日電 (陳啟任)進(jìn)入11月，廣州迎來(lái)大規(guī)模土地出讓高峰，11月廣州賣(mài)地入賬近240億元。
合富輝煌2日發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，11月廣州出讓土地成交共計(jì)約239.79億元，截至11月底，廣州今年出讓土地成交總金額839億元，相比去年全年783億元多出56億元。
報(bào)告稱(chēng)，11月廣州土地市場(chǎng)一改常態(tài)，廣鋼新城、市橋南等多宗優(yōu)質(zhì)地塊集中在一周內(nèi)拍賣(mài)，顯現(xiàn)當(dāng)月廣州土地出讓高潮。廣州番禺市橋南地塊成交樓面地價(jià)16401元每平方米，刷新番禺市橋單價(jià)地王，溢價(jià)率高達(dá)49%；廣鋼新城第三期地塊出讓也備受矚目，溢價(jià)達(dá)28%。
記者了解到，在11月30日，廣州推出12宗土地，總起拍價(jià)148億元，吸引了保利、葛洲壩、越秀等知名房企參與競(jìng)拍，當(dāng)天入賬162億。
合富輝煌分析，11月廣州推出稀缺地段的地塊引來(lái)開(kāi)發(fā)商哄搶?zhuān)绶袠蚰系貕K，周邊一手供應(yīng)稀缺；此外，如廣鋼新城這類(lèi)市中心的住宅用地，地處城市中心地段對(duì)樓市的支撐能力較外圍區(qū)域要強(qiáng)，也引來(lái)多家房企爭(zhēng)相布局。
方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志認(rèn)為，“土地盛宴”的背后隱藏著廣州地價(jià)過(guò)高的問(wèn)題，今年廣州賣(mài)地收入創(chuàng)歷史新高，明年可能面臨樓市大量供應(yīng)，造成樓市去庫(kù)存壓力。(完)