中新網廣州3月29日電 (記者 唐貴江)廣東省房地產行業(yè)協(xié)會29日在廣州舉辦“2016廣東房地產市場景氣分析會”，廣東省房協(xié)秘書長王韶透露，1至2月廣東商品房均價首次突破一萬元每平方米，有專家表示，一線城市商品房依然值得長期持有。

　　廣東省房地產行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲、戴德梁行華中區(qū)董事總經理黎慶文、世聯(lián)行副總裁兼董事會秘書袁鴻昌、廣州同創(chuàng)卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文等業(yè)內專家參加了當天的分析會。

　　廣東省房協(xié)秘書長王韶在致辭時透露，今年廣東房地產市場開局總體順暢，從數據看，今年1-2月全省商品住宅銷售面積和銷售額同比分別大幅增長64.3%和96.8%；銷售均價10190元/平方米，同比上漲19.8%，首次突破萬元；2月期末商品住宅待售面積3668.30萬平方米，同比下降4.4%。

　　隨著國家相關去庫存的扶持政策以及廣東省的相關舉措文件的出臺，業(yè)內普遍關注房地產去庫存以及樓市的未來發(fā)展，世聯(lián)行副總裁兼董事會秘書袁鴻昌在發(fā)言中指出，中國樓市存在地區(qū)差異性，目前現(xiàn)狀是，如東北以及一些三四線城市，樓市去庫存壓力較大；而北上深等一線城市，當地的樓市銷售今年則非�；鸨�。

　　去年一年深圳房價飆升了50%，創(chuàng)下令人側目的房價漲幅，今年年初深圳房價依然快速上漲，不久前深圳連夜出臺更加嚴格的樓市限購舉措，袁鴻昌稱，深圳房價的上漲其來有自，包括深圳當地商品房存量小、土地出讓面積少、樓市流動性強、上市公司集中、經濟發(fā)展強勁等因素。

　　袁鴻昌表示，從世界城市發(fā)展的普遍趨勢來看，美國、日本等樓市成熟的發(fā)達國家，經濟最有活力的地區(qū)、一線城市依然是房地產交易最活躍的地區(qū)，而中國經過前期的房地產的大發(fā)展，今后房地產市場的分化也將日趨明顯，北上廣深等一線城市的物業(yè)依然值得長期持有。

　　廣州同創(chuàng)卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文則非�？春媒衲陱V東樓市的發(fā)展，趙卓文甚至樂觀的預估，未來5年廣東樓市將迎來新的“白金時代”，從政府層面以及民間投資方面，各方面均表現(xiàn)出很大的熱情，而新的樓市增長熱點因素也在日趨增長，包括自貿區(qū)、廣州增城東部引擎的打造、廣東去庫存舉措等等。

　　珠江西岸的樓市走向也被趙卓文看好，他認為，過去中山、江門等珠江三角洲西岸地區(qū)樓市相對比較平穩(wěn)，相對深圳、廣州等地形成一定的價格低谷，但在近年來以中山為代表的上述地區(qū)正在形成快速上升的趨勢，將逐漸縮小與珠江東岸地區(qū)的樓市差距。

　　相對于深圳房價的快速上漲，廣州去年的房地產市場顯得相對平穩(wěn)，今年開春以來，在樓市回暖的趨勢下，廣州樓市的成交量和均價都有一定程度的上漲，與會專家均一致看好今年廣州樓市的走向。

　　戴德梁行華中區(qū)董事總經理黎慶文認為廣州樓市今年會溫和上漲；趙卓文則表示，在自貿區(qū)等多種利好拉動下，廣州樓市的積極因素已經被調動起來，今年走勢被普遍看好；廣東省房地產行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲也認為，在當前大環(huán)境下，廣州樓市正在回暖。(完)