證券時報記者 張達
昨日，經(jīng)過90輪激烈搶奪，懋源地產(chǎn)以29.4億元并異地配建9.6萬平米保障房的代價贏得北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村地塊。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，因保障房建設(shè)單價標準為1萬元/平方米，懋源拿下該地塊的總成本達到39億元，折合樓面價已超5萬元/平方米。
據(jù)了解，北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村2902-L01、2902-L02地塊機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施、二類居住用地，規(guī)劃建筑面積8.986萬平方米，其中2.34萬平方米用于建設(shè)盈利性養(yǎng)老機構(gòu)，住宅用地只有6.646萬平方米。該地塊掛牌起始價為19.6億元，現(xiàn)場競拍前已收到12次網(wǎng)上報價，最高報價為20.7億元。
參與現(xiàn)場競拍的房企包括遠洋、方興、金地、保利首開龍湖平安聯(lián)合體、中糧、葛洲壩、中鐵建、金隅大成、懋源、金融街、天恒、中駿等12家競買主體。現(xiàn)場競爭異常激烈，最終經(jīng)過90輪搶奪，懋源地產(chǎn)以29.4億元并異地配建9.6萬平米保障房的代價贏得該地塊，保障房建設(shè)單價標準為1萬元/平方米。
懋源地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)劉強表示，很看好北京高端市場，很認可孫河區(qū)域的發(fā)展前景，尤其是本地塊有養(yǎng)老用地，懋源也看好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的前景�！绊吹禺a(chǎn)主要是定制地產(chǎn)，未來會因客戶需求在這里打造高端產(chǎn)品�！彼f。
除了孫河區(qū)域這個高端定制項目，懋源地產(chǎn)還占據(jù)了北京三環(huán)豪宅市場，繼東北三環(huán)豪宅紅璽臺之后，位于西三環(huán)板塊的懋源·釣云臺昨日正式亮相，該項目由4棟12-14層精品豪宅組成，僅106席，主力戶型在170平方米到260平方米。另外，懋源旗下夏家胡同項目也同處這一板塊，蓄勢兩年即將亮相。
據(jù)了解，懋源地產(chǎn)成立于2000年，是聚焦京城、專注高端的一家開發(fā)商。不同于萬科等大企業(yè)規(guī)模化開發(fā)、產(chǎn)品線復(fù)制的發(fā)展模式，懋源地產(chǎn)不追求急劇擴張和規(guī)模化開發(fā)，強調(diào)精耕細作地操盤每一個項目。