不久前，一個(gè)追隨著互聯(lián)網(wǎng)家裝步伐的軟裝公司走進(jìn)了大眾的視野。它自稱是“史上性價(jià)比最高的互聯(lián)網(wǎng)軟裝”，推出了一款“20天299元/平方米”的產(chǎn)品，不僅引得業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，不少消費(fèi)者看到自己的家具、吊燈、窗簾都包含在這個(gè)價(jià)格里，直呼“簡直太便宜”。
“平方米計(jì)價(jià)”模式在家裝市場里十分普遍，然而軟裝也開始這么玩兒起來，到底是好還是壞呢？每平方米的價(jià)格不斷創(chuàng)造“新低”，就真的少花錢么？零利潤是否存在？消費(fèi)者的錢又都花在了哪兒？
有頭腦機(jī)靈的人士提醒，別看數(shù)字表面有些差距，但如果你仔細(xì)算計(jì)一下，實(shí)際花費(fèi)也差不了太多。為了弄清看似便宜的報(bào)價(jià)中到底有什么伎倆，北京青年報(bào)《廣廈時(shí)代》這就幫你算筆賬。
【現(xiàn)象】
硬裝互相比“低” 軟裝也來湊熱鬧
如果你對家裝市場多少有些關(guān)注的話，從2015年開始，一定被各種不斷刷新的數(shù)字洗了腦。
1月，愛空間推出699元/平方米家裝套餐，互聯(lián)網(wǎng)家裝領(lǐng)域仿佛敞開了大門。隨后，一眾家裝公司開始拼命往里鉆。
4月，居然裝飾旗下快屋家裝推出東捷套餐，15天的工期，599元/平方米的價(jià)格，收獲了不少小戶型粉絲。
5月，博洛尼以德系施工標(biāo)準(zhǔn)的承諾，推出509元/平方米家裝產(chǎn)品，不僅揮刀砍掉30%的利潤，更是揚(yáng)言要把成品家具賣出“宇宙最低價(jià)”。
6月，實(shí)創(chuàng)裝飾推出“精裝688元/平方米”產(chǎn)品，免掉了12%的管理費(fèi)，還把裝修所需的所有基本材料和施工項(xiàng)目都囊括其中。
7月，業(yè)之峰裝飾面向北京市場推出“諾華環(huán)保套餐”，分為999元/平方米輕奢款和1299元/平方米極致款兩種產(chǎn)品，主打環(huán)保與服務(wù)。
8月，創(chuàng)業(yè)型互聯(lián)網(wǎng)家裝公司悅家推出688元/平方米德系家裝套餐，以“高性價(jià)比”主材作為最大賣點(diǎn)。
9月，互聯(lián)網(wǎng)軟裝突然興起。蹦出來的這家名為“美空間”的互聯(lián)網(wǎng)軟裝公司，不僅要把“愛空間”當(dāng)成榜樣，也把消費(fèi)者普遍認(rèn)同的平米計(jì)價(jià)模式套在了軟裝產(chǎn)品中，從最初99800元/套到299元/平方米，從數(shù)字上看，仿佛在革家居城的命；而一家名為“愛軟裝”的互聯(lián)網(wǎng)軟裝公司，在線下做了2000平方米的軟裝體驗(yàn)館，以999元/平方米的價(jià)格給消費(fèi)者以“好萊塢式生活場景”。
各家熱熱鬧鬧，不少消費(fèi)者都把理性拋之腦后，來不及想太多，也不管好不好，聞著“便宜”的味道，朝著各種“套餐”撲了上去。
【頭疼】
嚷嚷半天的699元跟999元 其實(shí)只差50元
有人說，平米計(jì)價(jià)更直觀，但是，上面那些家裝套餐每平方米的價(jià)格差距那么大，都算下來真的能差出好幾萬么？
《廣廈時(shí)代》發(fā)現(xiàn)，這當(dāng)中“價(jià)格”只是表象，消費(fèi)者習(xí)慣性地覺得999元比699元貴出300元，卻忽略了家裝公司的“平米計(jì)價(jià)”到底算了多少平方米，而這才是決定你最終到底花了多少錢的實(shí)質(zhì)。有的消費(fèi)者抱怨，明明面積差不多，為什么用了兩家單價(jià)差很多的套餐，都算下來總價(jià)卻沒什么區(qū)別？也許看完我們幫你算的賬，就會(huì)明白。
在比較了眾多家裝公司的報(bào)價(jià)后，我們發(fā)現(xiàn)，愛空間、實(shí)創(chuàng)裝飾是按照建筑面積計(jì)算價(jià)格的，業(yè)之峰是按照套內(nèi)實(shí)測面積計(jì)算的，而快屋家裝是按照套內(nèi)基準(zhǔn)面積計(jì)算的……這么多叫法不同的名詞，分別都指的是什么？它們一樣么？
簡單來說，一套房屋的建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
它們之間的比例大約為，套內(nèi)面積是建筑面積的75%。老式6層樓使用面積約為建筑面積的85%，高層從70%到80%不等。
如果我們按照一個(gè)建筑面積為100平方米的房子來計(jì)算，那么它的套內(nèi)面積應(yīng)該是75平方米，則它裝修所花的費(fèi)用為：
這樣看來，按照統(tǒng)一的計(jì)價(jià)方式來算，不同公司的不同套餐在價(jià)格上的差別也就并不算大了。比如，都按照建筑面積計(jì)算每平方米單價(jià)，愛空間跟業(yè)之峰之間，其實(shí)只差了50元。
因此，消費(fèi)者在此基礎(chǔ)上的選擇，就要根據(jù)自己的喜好和家庭的實(shí)際情況仔細(xì)考慮。畢竟，不同的產(chǎn)品有著不同檔次的主材、不同的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝。
軟裝按建筑面積報(bào)價(jià) 每平方米貴出100元
在家裝市場的價(jià)格戰(zhàn)打得火熱的時(shí)候，軟裝市場冒出來的“美空間”也以平米報(bào)價(jià)的模式來湊熱鬧。
299元/平方米的價(jià)格確實(shí)挺便宜，但按照上面的公式一算，建筑面積為100平方米的房子，算下來的軟裝價(jià)格為29900元，而如果平均攤到套內(nèi)面積75平方米上的話，每平方米的實(shí)際價(jià)格應(yīng)該是398元，比299元的報(bào)價(jià)足足高出100元。建筑面積里明顯有一部分是公攤，和家里的空間沒有半毛錢關(guān)系！對此，美空間方面解釋，一切都是經(jīng)過成本核算的，如果不按建筑面積算，價(jià)格也不是如此低的299元了。
即便如此，包括全屋家具、窗簾和吊燈的整體報(bào)價(jià)也會(huì)比在某大型家居賣場購買同類產(chǎn)品便宜近50%。如此之低倒是超出想象，對于消費(fèi)者最關(guān)心的品牌、品質(zhì)、環(huán)保等問題，實(shí)際情況如何？光說光聽沒有用，我們在此暫不做評價(jià)。近期，《廣廈時(shí)代》會(huì)走進(jìn)消費(fèi)者家中一探究竟。
【觀點(diǎn)】
價(jià)格虛高 水分從“中間環(huán)節(jié)”擠出去
用“愛軟裝”創(chuàng)始人林周勇的話說，家居建材城模式就是家庭裝修價(jià)格被迫抬高的根本原因，去中介化，從工廠到家，才是還消費(fèi)者價(jià)廉物美的辦法�！拔覀兙鸵�10%的刀片式薄利�！�
999元/平方米，做到了相當(dāng)于市場價(jià)2500元/平方米的全套軟裝，雖然單價(jià)沒便宜到嚇人，但算算性價(jià)比，也確實(shí)榨干了不少水分。憑借在知名家裝公司摸爬滾打十幾年的積累，愛軟裝成立了國內(nèi)首個(gè)軟裝設(shè)計(jì)研究院，研發(fā)團(tuán)隊(duì)觀看了300部以上的好萊塢電影后，分析了市場上500多個(gè)主流戶型，對1000個(gè)目標(biāo)人群的生活方式進(jìn)行深度調(diào)研。
最終，就是為了脫離賣場，推出最優(yōu)選套餐，革了家居城的命，光明正大走入你家門。
【冷靜】
簡單粗暴式的裝修 是你的真愛嗎？
標(biāo)準(zhǔn)化家裝是大勢所趨，很多業(yè)內(nèi)人士都有這樣的觀點(diǎn)。隨著以套餐形式出現(xiàn)的家裝產(chǎn)品不斷面市，捧場聲、質(zhì)疑聲也此起彼伏，零利潤的噱頭在很多人看來只是博眼球罷了。
生來就自嗨的特性，讓互聯(lián)網(wǎng)家裝公司具有一點(diǎn)就著的熱情。無論是傍著小米而生的愛空間，還是猛砸廣告的土巴兔，無論是歡樂清新的紫薯家裝，還是真情似火的悅裝網(wǎng)，表面看起來，它們都是滿帶著“革命”熱情的，手捧滾燙的“套餐”，一頭沖進(jìn)原本就膠著的家居裝修領(lǐng)域，努力敲開消費(fèi)者的家門。
但事實(shí)是，你的基礎(chǔ)裝修都互聯(lián)網(wǎng)化了么？即便真的如此，你的后期采購也要“一脈相承”么？
的確，平米計(jì)價(jià)、套餐化產(chǎn)品的模式簡單粗暴，活脫脫的就是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的產(chǎn)物。但消費(fèi)者只要仔細(xì)了解就會(huì)發(fā)現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)化的家裝和軟裝存在很多難以解決個(gè)性化需求的問題，而近些年因?yàn)樵鲰?xiàng)引發(fā)的矛盾、徒增的煩惱也越來越多。商家的標(biāo)準(zhǔn)化無疑降低了成本，消費(fèi)者選擇標(biāo)準(zhǔn)化更是給自己省了不少事兒，而為此把最能夠展現(xiàn)個(gè)性的居室空間搞得千篇一律，就真的好么？
其實(shí)每種選擇都沒有對錯(cuò)之分，好與不好也全在自己心里對家居環(huán)境的期許和判斷標(biāo)準(zhǔn)。我們只是想告訴你，雖然人生難得糊涂，但裝修這事兒，得仔細(xì)算算賬。
文并攝/方博