新京報訊 (記者李捷)豪宅銷售“遍地開花”的場景明年將會在北京出現(xiàn)。昨日，中原地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，自2009年以來，成交樓面價超過3萬/平方米的地塊已有38宗，這其中樓面價超過6萬的有5宗，樓面價超過5萬的有5宗，樓面價超過4萬的有11宗。報告進(jìn)一步分析指出，房價預(yù)期在15萬元/平方米左右的項目將有10個(樓面價超過5萬的)，售價超過10萬元/平方米的項目合計將有21個，再加上市場上現(xiàn)存的部分老項目，未來北京單價超10萬元的項目將有50個。
新京報記者了解到，目前在京售價已經(jīng)突破10萬元/平方米的項目，包括萬柳書院、使館壹號院、西宸原著、紫玉公館、京投銀泰琨御府等項目在內(nèi)已接近25個。根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年以來截至10月20日，這一區(qū)間的頂豪成交量已經(jīng)達(dá)到182套，這個數(shù)據(jù)已經(jīng)超過了自2009年以來近6年的總和。
“現(xiàn)在頂豪供應(yīng)在市場中的占比不足1%，我預(yù)計未來有望達(dá)到5%，樓面價超過4萬元/平方米的地塊，未來預(yù)期售價都能夠達(dá)到10萬元/平方米左右�！敝性禺a(chǎn)分析師張大偉表示，目前入市的頂豪項目將為市場提供至少3000套房源，普通商品房在樓市供應(yīng)的占比在未來將會進(jìn)一步萎縮。
而造成這種情況出現(xiàn)的原因，多位業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，主要集中在土地供應(yīng)制度下的住宅用地絕對供應(yīng)數(shù)量的減少。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫指出，自住房與限價房等其他保障性住房也擠占了純商品房住宅的生存空間，因此土地樓面價成本呈現(xiàn)飆升的態(tài)勢。
高價地塊還在源源不斷入市，新京報記者從北京市國土局官網(wǎng)獲悉，除了10月20日已經(jīng)成交的樓面價高達(dá)75000元/平方米的豐臺樊家村地塊之外，近期還將有多塊高價地待價而沽，分別位于豐臺南苑和朝陽常營。業(yè)內(nèi)預(yù)計這幾塊地的樓面價都將超過40000元/平方米。