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    鏈家殺入海外房產(chǎn)市場 計劃3年營業(yè)額破10億美元

    鏈家殺入海外房產(chǎn)市場 計劃3年營業(yè)額破10億美元

    2015-10-23 07:51:00

    來源:證券日報

      萬億元房產(chǎn)O2O平臺鏈家已經(jīng)不滿于在國內(nèi)開店擴張。10月22日下午,鏈家正式宣布進(jìn)入海外房產(chǎn)市場,并高調(diào)定下3年完成營業(yè)額突破10億美元的目標(biāo)。

      “3年后,我們希望住宅加商業(yè)地產(chǎn)年營業(yè)額達(dá)到10億美元以上的量級!辨溂液M馐聵I(yè)部美國、加拿大部總監(jiān)劉震向記者透露,屆時鏈家將考慮以與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商合作等方式在海外開發(fā)建房。

      將去海外投資建房

      事實上,對于鏈家來說,具有海外置業(yè)需求的高端客戶量較大,鏈家并不想讓這些高端客戶流失,加之中國開發(fā)商走出去開發(fā)房地產(chǎn)項目規(guī)模也快速增加,鏈家開始積極搶先布局海外房產(chǎn)市場。

      2015年3月 2日,鏈家海外事業(yè)部正式成立并隨即開設(shè)了美國業(yè)務(wù)部,同年6月份,鏈家英國業(yè)務(wù)部正式成立。截至目前,鏈家海外置業(yè)已覆蓋美國、加拿大、英國、澳洲等多個熱點國家和地區(qū),產(chǎn)品線可以直接涵蓋到住宅、商業(yè)地產(chǎn)以及房產(chǎn)基金這三大類。

      據(jù)悉,鏈家還會為用戶規(guī)劃從選房到入住的完整流程,減少時間和金錢成本。據(jù)鏈家海外工作人員向本報記者透露,鏈家海外業(yè)務(wù)的門檻低、跨度大,接受低至人民幣20萬元,高至1億美元以上的投資。

      而對于如何在海外開拓市場和擴張?劉震直言,“涉入行業(yè)初期,我們更多采用合作模式。在二手房方面,鏈家與海外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作;在一手房方面,鏈家將與當(dāng)?shù)鼗蛑袊_發(fā)商合作,并且還會以合股、投資等多種方式來考慮新建樓盤和開發(fā)項目”。

      掘金海外房產(chǎn)市場

      事實上,目前投資資產(chǎn)配置的多樣化,已經(jīng)從股票、國內(nèi)房地產(chǎn)延伸到海外股票市場、債券、不動產(chǎn)等各種投資方式。

      據(jù)統(tǒng)計,2014年中國人投資海外房產(chǎn)的金額相對2013年增長超過46%,僅美國一地就達(dá)到了286億美元,創(chuàng)下歷史新高,北美的加拿大,歐洲的英國以及澳洲的熱點城市更是經(jīng)歷了不動產(chǎn)投資暴發(fā)式的增長,整體海外置業(yè)需求處于上升態(tài)勢。

      鏈家董事長左暉曾公開表示:“依托已經(jīng)成型的鏈家全產(chǎn)業(yè)鏈房產(chǎn)O2O平臺,鏈家將在海外建立完整的產(chǎn)品線,完善銷售渠道,與金融等第三方機構(gòu)開展合作,實現(xiàn)海外業(yè)務(wù)全線閉環(huán)!

      對此,鏈家海外事業(yè)部總經(jīng)理時今強透露,未來一年內(nèi),鏈家海外事業(yè)部將會進(jìn)一步擴大覆蓋范圍,實現(xiàn)港澳、北美、歐洲、澳洲、東北亞和東南亞地區(qū)的全方位布局,并通過直接與間接兩種服務(wù)方式為中國投資人提供客觀與適合國人思維方式和習(xí)慣的專業(yè)全球資產(chǎn)配置服務(wù)。這些城市和區(qū)域基本上可以覆蓋目前中國投資人在海外投資70%以上的市場份額。

      而3年后,鏈家在海外市場將突破10億美元營業(yè)額,布局10個國家的38個主要投資城市,覆蓋中國人在海外投資人群比例達(dá)90%以上,每年交易達(dá)3000筆以上。

      另據(jù)鏈家海外事業(yè)部高管向《證券日報》記者透露,由于海外經(jīng)紀(jì)人是一種獨立經(jīng)紀(jì)人模式,交易傭金是其收入來源,鏈家拓展海外市場不需要為此支付大量工資成本,因此進(jìn)駐海外市場成本較低。

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