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    行業(yè)深度調(diào)整 地產(chǎn)金融化趨勢明顯

    行業(yè)深度調(diào)整 地產(chǎn)金融化趨勢明顯

    2015-10-31 15:53:00

    來源:新華網(wǎng)

      新華網(wǎng)福州10月31日電(記者 董建國)隨著行業(yè)利潤整體下滑以及分化加劇,房地產(chǎn)企業(yè)簡單拿地、賣房的時(shí)代已漸行漸遠(yuǎn)。在房企深度調(diào)整轉(zhuǎn)型中,一些規(guī)模房企加速進(jìn)軍金融,地產(chǎn)金融化趨勢日益明顯。

      近年來,一部分品牌房企多方面涉足金融領(lǐng)域,形成各業(yè)務(wù)之間的合縱連橫、緊密結(jié)合,力求打造金融地產(chǎn)財(cái)團(tuán)模式,形成“大金融”的綜合布局。

      2015年上半年,綠地聯(lián)手阿里巴巴旗下螞蟻金服、平安陸金所,正式發(fā)布國內(nèi)首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品“綠地地產(chǎn)寶”;今年6月份,萬達(dá)集團(tuán)與快錢公司曾聯(lián)手推出中國首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目“穩(wěn)賺1號”,這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)金融項(xiàng)目正是以萬達(dá)廣場為基礎(chǔ),募集資金將直接投向各地萬達(dá)廣場建設(shè);閩系房企泰禾集團(tuán)除此前注資福建海峽銀行、福州農(nóng)商銀行外,今年4月份,又在福建自貿(mào)區(qū)平潭片區(qū)設(shè)立注冊資金為10億元的金控平臺,緊接著又與福建能源集團(tuán)等多家企業(yè)共同發(fā)起設(shè)立海峽人壽保險(xiǎn)公司。

      業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,作為資金密集型行業(yè),房地產(chǎn)與金融本就聯(lián)系緊密。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的興起,也為房企創(chuàng)新融資工具和融資手段提供了更多的可能性;趯Ψ康禺a(chǎn)金融化的共識,品牌房企金融化的布局速度將會加快。

      面對房企積極介入金融領(lǐng)域的探索,業(yè)內(nèi)普遍看好其前景!胺康禺a(chǎn)金融化可為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈提供金融服務(wù),實(shí)現(xiàn)與房地產(chǎn)主業(yè)的協(xié)同發(fā)展,也可作為房企業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略方向,開辟新的利潤增長點(diǎn)!备V荽髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠說。

      不過,業(yè)內(nèi)同時(shí)提醒,房地產(chǎn)企業(yè)更應(yīng)清醒認(rèn)識布局金融業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn),包括對于發(fā)起設(shè)立金融公司面臨的審批難度較大、行業(yè)競爭加劇等風(fēng)險(xiǎn);投資中小型金融機(jī)構(gòu)面臨的存在不良貸款等金融風(fēng)險(xiǎn)等。企業(yè)應(yīng)從自身的發(fā)展戰(zhàn)略、運(yùn)營模式和資本實(shí)力出發(fā),審慎選擇適合自身的金融化路徑。

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