羊城晚報訊 記者張愛麗報道:臨近年底,二手租賃成交明顯放緩。中原地產(chǎn)二手昨日公布的最新成交數(shù)據(jù)顯示,截至28日,10月二手住宅租賃宗數(shù)和租賃面積環(huán)比分別下滑42.3%和44.7%。全市租金均價約51.3元/㎡/月,環(huán)比下調(diào)2.4%。而在廣州中心六區(qū),租金跌幅最為明顯的是荔灣區(qū),環(huán)比下跌3.8%。中原地產(chǎn)中山八分行高級營業(yè)經(jīng)理歐陽彩雁表示,臨近年底,不少租客選擇退租或轉(zhuǎn)租,業(yè)主放租量有所增多,但市場消化較慢。相信未來兩個月,二手租賃市場的熱度將持續(xù)減退。
在本月,天河區(qū)樓梯樓環(huán)比價格雖有所下滑,但仍以均價54.1元/㎡/月穩(wěn)居榜首,電梯樓租金方面,越秀區(qū)再次刷新上月紀錄,以67元/㎡/月領(lǐng)先各區(qū)。
中原地產(chǎn)梅花路分行高級營業(yè)經(jīng)理陳帥龍表示,臨近年底,不少業(yè)主重新放租并調(diào)高了租價,如一套東風(fēng)廣場的兩房單位,在兩三個月前的放租價在4200元/月左右,而如今的放租價4700—4800元/月,反映出業(yè)主心態(tài)較為強勢。
中原地產(chǎn)華苑分行高級營業(yè)經(jīng)理莫建國也表示,該分行所在的體育東板塊,由于不少租客選擇續(xù)租,盤源放租量減少,加之7月份以后,不少畢業(yè)生求租,需求量大,租賃市場活躍,部分樓盤的租金價格上漲了約5%。如華苑大廈一套面積約30㎡的單間,數(shù)月前的月租2300—2400元,如今價格已上漲至2500—2600元/月。