羊城晚報(bào)訊 記者趙燕華、張愛(ài)麗報(bào)道：全面放開(kāi)“二孩”引起地產(chǎn)圈業(yè)內(nèi)人士普遍熱議，一致認(rèn)為對(duì)于樓市是重大利好。昨日，羊城晚報(bào)記者通過(guò)微信對(duì)近50名市民進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示，有45.12%被調(diào)查者認(rèn)為“全面二孩”政策對(duì)樓市有影響，有48.37%被調(diào)查者表示，生二孩會(huì)換房，92.28%的被調(diào)查者認(rèn)為生二孩家里要有三個(gè)房間或以上。
二手樓市專(zhuān)家陳志剛表示，人口紅利將使房地產(chǎn)增加10年至15年好光景，剛需戶(hù)型的概念也將從目前的兩房轉(zhuǎn)變成三房，而“小四房”或取代“小三房”火爆起來(lái)。在學(xué)位房現(xiàn)行政策不變的情況下，生源或迎來(lái)新的拐點(diǎn)，學(xué)位房將變得更稀缺，也就更值錢(qián)了。
同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，允許普遍二孩對(duì)樓市有三大影響。第一，影響住房需求結(jié)構(gòu)的變化，改善型需求凸顯，利好改善型項(xiàng)目。第二，改善型需求功能性要求更高，細(xì)節(jié)更多，對(duì)開(kāi)發(fā)商研發(fā)能力提出更高要求。第三，對(duì)于提振樓市需求，延緩樓市增量房增速下滑會(huì)起到一定作用，對(duì)當(dāng)前樓市去庫(kù)存也有積極的意義。