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    北京通州樓市年內(nèi)成交同比增66% 區(qū)域庫存降近一半

    北京通州樓市年內(nèi)成交同比增66% 區(qū)域庫存降近一半

    2015-11-27 07:36:00

    來源:新京報

      受到北京行政功能東遷的利好刺激,通州樓市在今年前11個月跑贏大市,走出了獨(dú)立行情。昨日,中原地產(chǎn)據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至11月25日,通州區(qū)商品房成交達(dá)到8298套,與去年同期4998套的成交相比,增長幅度達(dá)到66%。與此同時,區(qū)域庫存已由去年同期的12493套降低近一半,降至6389套。

      數(shù)據(jù)顯示,通州新建商品房住宅成交從2015年8月開始明顯下調(diào),特別是9月以后持續(xù)走低,最嚴(yán)格的限購政策導(dǎo)致市場成交出現(xiàn)了明顯的下調(diào),其中9月簽約538套,10月簽約411套,11月簽約341套,相比年內(nèi)創(chuàng)造了成交高點(diǎn)的6、7月,下滑明顯,跌幅超過了七成。但成交均價卻出現(xiàn)了歷史新高,盡管在10月以后區(qū)域市場無新增供應(yīng), 11月截至25日,通州成交的商品房住宅簽約均價達(dá)到了27438元每平米,同比去年24154元/平米,上漲幅度達(dá)到13%。

      值得一提的是,區(qū)域內(nèi)不受限購影響的公寓類產(chǎn)品,在11月出現(xiàn)了集體反彈。

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