近日，由《經(jīng)濟(jì)觀察報》主辦的第五屆(2015)中國商業(yè)地產(chǎn)價值榜年會在北京圓滿落幕。
在本場以“商業(yè)共創(chuàng)體系為王”為主題的年會上，全國工商聯(lián)商業(yè)不動產(chǎn)專業(yè)委員會主任兼秘書長、亞太商業(yè)不動產(chǎn)學(xué)院院長朱凌波，高和資本董事長蘇鑫，睿意德策略顧問部副總經(jīng)理、中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理崔崇彥等多位嘉賓從機(jī)遇、挑戰(zhàn)和現(xiàn)狀等不同角度布道商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新模式，探討了互聯(lián)網(wǎng)時代傳統(tǒng)商業(yè)的轉(zhuǎn)型突圍之路。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律決定了中國的房地產(chǎn)進(jìn)入平臺期和下行期。朱凌波在年會現(xiàn)場表示，中國的商業(yè)地產(chǎn)，走到今天才是真正進(jìn)入了常態(tài)化的發(fā)展，必須經(jīng)過周期化的發(fā)展、經(jīng)過系統(tǒng)性的完善和配置，以常態(tài)的心理去長期經(jīng)營物業(yè)，才能讓城市更加繁榮，讓人民的生活指數(shù)更加幸福。
蘇鑫則從資本角度呼吁放開REITs通道，為商業(yè)地產(chǎn)持有運(yùn)營解決更長期、穩(wěn)定、低息的資金來源�！皣獾腞EITs一定是通過信托的機(jī)制，把大眾的錢集合起來，持有資產(chǎn)，同時有資產(chǎn)管理方來打理，責(zé)任是讓商業(yè)或?qū)懽謽堑淖饨鸩粩嗟厣L，隨著市場的調(diào)整進(jìn)行變化。這個商業(yè)邏輯就成立了�！�
崔崇彥在現(xiàn)場分享了利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行地理圍欄客群的細(xì)分以及線下線上數(shù)據(jù)互通，在一個飽和的市場中，為商業(yè)項(xiàng)目找尋定位，避免同質(zhì)化競爭的實(shí)操案例。
這些有關(guān)資本運(yùn)作、互聯(lián)網(wǎng)+、體驗(yàn)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新思路分享準(zhǔn)確契合了2015年商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的主流動向，一邊是全世界最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量，一邊是此起彼伏的創(chuàng)新風(fēng)暴，在房地產(chǎn)行業(yè)最具發(fā)展和想象空間的領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者進(jìn)行了全方位的拓展。
秉持價值規(guī)模、持續(xù)領(lǐng)先和運(yùn)營卓越的三大核心指標(biāo)，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域權(quán)威專家評審，年會同時發(fā)布了中國商業(yè)地產(chǎn)價值榜單。
凱德集團(tuán)、大悅城地產(chǎn)、華潤置地、新鴻基地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、保利房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、新城控股和新明中國等10家公司獲得商業(yè)地產(chǎn)卓越公司獎；
北京APM購物中心、北京來福士中心、北京華潤鳳凰匯購物中心、北京華潤五彩城購物中心、VIVA 北京富力廣場購物中心、沈陽大悅城、昆明愛琴海購物公園獲評卓越運(yùn)營項(xiàng)目獎；
年度最值得期待商業(yè)項(xiàng)目為世茂集團(tuán)52+MiniMall；
寶龍地產(chǎn)總裁許華芳、富力地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營總監(jiān)李思源以及華潤置地北京大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理，北京華潤五彩城購物中心總經(jīng)理曾燦霞獲評年度風(fēng)云人物。