中新社北京6月6日電 (記者 陳康亮)中國銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星6日在北京表示，銀監(jiān)會(huì)將繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策，大力支持個(gè)人首套住房的需求，保證中低收入群體改善住房條件；同時(shí)抑制投資、投機(jī)性住房需求。

　　王兆星是在當(dāng)天由國新辦舉行的關(guān)于金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)情況的新聞發(fā)布會(huì)上作如是表述的。

　　值得注意的是，中國另一金融監(jiān)管部門日前關(guān)于上述問題亦釋放出類似信號(hào)。中國央行5月中旬發(fā)布消息稱，央行副行長劉士余此前與包括工商銀行等在內(nèi)的15家商業(yè)銀行進(jìn)行座談，并在會(huì)上提出優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求、合理確定首套房貸款利率水平等五項(xiàng)要求。

　　除了對(duì)個(gè)人首套住房需求予以金融支持以外，王兆星還表示，將重點(diǎn)大力支持國家實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，增加對(duì)低收入群體的住房有效供給，調(diào)整住房的供求關(guān)系。

　　來自官方的數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月末，保障性安居工程貸款余額為9514億元人民幣，同比增長34.4%。

　　關(guān)于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在嚴(yán)重泡沫的問題，王兆星在會(huì)上指出，銀監(jiān)會(huì)在早前已提示銀行業(yè)要關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，注意控制房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。到目前為止，中國銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占總貸款的20%左右；其中，個(gè)人住房按揭貸款占整個(gè)房地產(chǎn)貸款的75%，其不良率維持在1%以下的低水平，資產(chǎn)質(zhì)量非常穩(wěn)定。

　　但王兆星亦強(qiáng)調(diào)，已看到國內(nèi)部分三線、四線城市的房地產(chǎn)銷售和價(jià)格出現(xiàn)回落，銀監(jiān)會(huì)將督促銀行機(jī)構(gòu)開展相關(guān)的壓力測(cè)試，盡可能提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。但就目前的情況而言，整個(gè)銀行業(yè)在房地產(chǎn)貸款方面的質(zhì)量仍較為穩(wěn)定，銀監(jiān)會(huì)將關(guān)注下一步房地產(chǎn)的發(fā)展，注意防范這方面的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“將重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資本金、現(xiàn)金流和財(cái)務(wù)等狀況，關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商資金斷裂給金融帶來的風(fēng)險(xiǎn)�！蓖跽仔钦f。(完)