房地產(chǎn)刺激政策再升級。昨日晚間，住建部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。
通知稱，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定用公積金貸款購買二套房的最低首付款比例。
事實上，今年以來，已有超過百個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，北京、上海等地還提出增加公積金貸款額度。
“實際影響小，但心理影響巨大。這代表了2014年來的第四輪房地產(chǎn)刺激政策繼續(xù)升級�！睂e金新政的出臺，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，公積金首付比例的再次降低實際影響有限，因為公積金與商業(yè)貸款不同，各個地方均有最高限額，以北京為例，最高限額僅為120萬元，“在此情況下首付20%不太可能實現(xiàn)。但對于購房者來說，金九銀十的入市積極性將繼續(xù)提高，一二線城市的九十月市場可能出現(xiàn)一波漲幅�！�
他認(rèn)為，房地產(chǎn)政策延續(xù)去行政、重市場的調(diào)控思路，在多個環(huán)節(jié)進(jìn)一步放開，地方政府或還將出臺稅費(fèi)減免、購房補(bǔ)貼等多種救市政策�！邦A(yù)計后期更多的樓市救市政策會陸續(xù)出臺。不過各地市場目前庫存壓力不同，從人口流入看，刺激政策對一二線城市影響相對較大，三四線城市高庫存趨勢依然難以改變�！�
“偉嘉安捷”的數(shù)據(jù)顯示，在央行降息政策出臺一周后，公積金貸款咨詢量上升較快，降息前后對比漲幅14%左右。（記者 楊奕）