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    數(shù)據(jù)顯示:北京樓市10月成交環(huán)比下降17%

    數(shù)據(jù)顯示:北京樓市10月成交環(huán)比下降17%

    2015-11-05 07:54:00

    來源:北京晨報

        北京晨報訊(記者 楊奕)“金九銀十”在北京樓市并未充分體現(xiàn)。繼9月環(huán)比下調(diào)后,10月份純商品住宅、二手房的成交量繼續(xù)環(huán)比下降,長假、供應(yīng)量下降、通州限購政策等都成為影響成交量的因素。

        鏈家網(wǎng)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月北京新建商品住宅網(wǎng)簽8290套,環(huán)比下降10.4%。純商品住宅成交3731套,環(huán)比下降17.2%。成交量下滑與供應(yīng)量有一定關(guān)系,10月純商品住宅供應(yīng)量為1911套,環(huán)比大幅下滑67.4%。此外,通州限購政策也影響了成交量。

        成交均價也出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)。10月純商品住宅成交均價為30664元/平方米,環(huán)比下降4.7%。原因是均價在4萬元/平方米以上的成交占比下降,拉動均價回落。排除結(jié)構(gòu)性影響,全市新房價格依然維持小幅上漲狀態(tài)。

        二手房成交量也環(huán)比下調(diào)。偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示,10月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為14382套,環(huán)比大幅下滑16.7%;10月份通過我愛我家達(dá)成的二手房交易,成交均價為39927元/平方米,環(huán)比小漲0.9%。

        偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,10月恰逢“長假”,交易總量下滑在意料之中,但北京二手房交易的降溫勢頭在持續(xù)。

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