11月3日，萬(wàn)科A發(fā)布銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)，公司2015年10月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積187.4萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額236.5億元； 1-10月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1627.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額2041.2億元，與去年的1711.4億元銷(xiāo)售額相比，增長(zhǎng)19.27%。在已經(jīng)發(fā)布前十個(gè)月業(yè)績(jī)的上市房企當(dāng)中，萬(wàn)科率先邁入“兩千億”規(guī)模。
實(shí)際上，在幾日前披露的三季度財(cái)報(bào)中，萬(wàn)科的銷(xiāo)售規(guī)模已經(jīng)有所顯現(xiàn)。僅僅今年第3季度，萬(wàn)科公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積537.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額人民幣705.1億元，同比分別增長(zhǎng)21.4%和46.4%；1-9月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額人民幣1804.7億元，同比分別增長(zhǎng)13.9%和21.1%。
今年前三季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積1398.2萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)2.3%，達(dá)到全年計(jì)劃開(kāi)工面積的83.2%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)竣工面積776.9萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)17.4%，占全年計(jì)劃竣工面積的49.2%。公司方面預(yù)測(cè)，4季度公司將迎來(lái)竣工高峰，預(yù)計(jì)全年竣工面積將略高于年初計(jì)劃。
但萬(wàn)科面對(duì)土地市場(chǎng)仍顯得較為謹(jǐn)慎。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前三季度萬(wàn)科合計(jì)拿地1211萬(wàn)平方米，少于同期銷(xiāo)售面積；對(duì)應(yīng)拿地金額404億元，占當(dāng)期銷(xiāo)售額比值僅22%。在土地儲(chǔ)備方面，1-9月，萬(wàn)科公司累計(jì)新增50個(gè)項(xiàng)目，按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的規(guī)劃建筑面積約788.2萬(wàn)平方米，平均土地成本為人民幣3731元/平方米。截至三季度報(bào)告期末，公司規(guī)劃中項(xiàng)目的權(quán)益建筑面積合計(jì)3710.8萬(wàn)平方米。
進(jìn)入10月份以來(lái)，萬(wàn)科加速拿地補(bǔ)倉(cāng)，在深圳、南寧、杭州、南京、寧波、上海、大連、北京、沈陽(yáng)等十余個(gè)城市拿地。值得一提的是，10月30日，萬(wàn)科以13.39億元競(jìng)得溫州上陡門(mén)單元綠園街坊控規(guī)A-02地塊，溢價(jià)率32.52%，折合樓面價(jià)16795元/平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)觀察，根據(jù)萬(wàn)科的拿地價(jià)格測(cè)算，該地塊最終成為溫州今年的“雙料地王”。
三季度財(cái)報(bào)披露，當(dāng)前，萬(wàn)科公司在鞏固傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，正在圍繞消費(fèi)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及地產(chǎn)延伸業(yè)務(wù)積極布局推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。今年萬(wàn)科在貴陽(yáng)、武漢、上海、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、成都等地已正式獲取6個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目；公司在物業(yè)市場(chǎng)化、租賃公寓、教育營(yíng)地、海外業(yè)務(wù)等方面的探索也持續(xù)深入。
此外，在發(fā)布10月份及前10月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的前一天，11月2日，萬(wàn)科發(fā)布公告披露“百億股份回購(gòu)計(jì)劃”的最新進(jìn)展情況。截至2015年10月31日，公司以支付總金額約1.6億元(含交易費(fèi)用)，回購(gòu)A股股份逾1248萬(wàn)股，占公司總股本的比例為0.113%，成交的最高價(jià)為13.16元/股，最低價(jià)為12.57元/股。
萬(wàn)科于今年8月31日召開(kāi)股東會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于在人民幣100億元額度內(nèi)回購(gòu)公司A股股份的議案》。9月17日，萬(wàn)科發(fā)布《關(guān)于在人民幣100億元額度內(nèi)回購(gòu)公司A股股份的報(bào)告書(shū)》。并于18日首次實(shí)施股份回購(gòu)，當(dāng)時(shí)以7069.2萬(wàn)元總金額回購(gòu)股份537.67萬(wàn)股，占公司總股本的比例為0.049%。
值得注意的是，今年以來(lái)，大型房企整體的銷(xiāo)售完成率普遍不錯(cuò)。據(jù)億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì)提供的《2015年1-10月典型房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜》顯示，2015年1-10月銷(xiāo)售金額榜單中，萬(wàn)科、綠地、恒大、保利、中海、萬(wàn)達(dá)及碧桂園7家房企銷(xiāo)售額均已達(dá)到千億元。1-10月，有25家(含萬(wàn)科)房企完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的70%。其中保利置業(yè)、恒大、龍光以及華潤(rùn)4家企業(yè)全年業(yè)績(jī)完成率超過(guò)90%。業(yè)內(nèi)人士表示，受益于“9·30”新政等諸多政策利好，樓市大勢(shì)好轉(zhuǎn)，重點(diǎn)房企今年以來(lái)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)好于去年同期。